Zdroj: web NKÚ
Hospodářské noviny dnes vydaly zprávu, že NKÚ si chce postavit nové sídlo (
zde klikni pro přečtení článku). Zpráva obsahuje informace, že nové sídlo by se mělo postavil na Ortenově náměstí za 600 mil. Kč a že se úřadu podařilo sjednat nové nájemné ve výši 16,7 milionu Kč. V předchozích letech to bylo 75 milionů Kč za rok. A to všechno za 9842 čtverečních metrů, 393 čtverečních metrů skladů a 75 parkovacích míst (Zdroj: ČT vizte odkaz na článek níže).
Zdroj: http://foto.mapy.cz/38319-Budova-Kovo#, autor p.mrk, Datum a čas: 2004:06:16 10:16:29
Po přečtení mě vyšli tři souvislosti.
Zaprvé - poměr mezi cenou výstavby nové budovy ve výši 600 milionů Kč a cenou nájmu 16,7 milionu Kč je více jak 36 let, kdy se současná investice začne vracet. Jako investor do nemovitostí jsem ochoten akceptovat cca 15 let.
Z tohoto pohledu považuji takovouto investici za nesmyslnou. Jestli dobře počítám, tak cena za měsíc 1m2 je
4,94€ (16,7 milionu Kč / 10235 m2 = 1632,- Kč/1m2/1rok a to je 59,33€/1rok = 4,94€ měsíc). Úsměvné když mě neustále lidé ze slovutných konzultantských společností přesvědčují, že správná cena za 1m2 béčkové budovy v Praze s podobnou lokalitou (500m od metra Palmovka) stojí
minimálně 9€/1měsíc/1m2. Zásek s rozdílem 4,06€ na m2/1měsíc téměř 100% :-).
Zadruhé - Která politická strana "vykouzlila" přestěhování před šesti lety? Kdo dosadil tehdejší vedení NKÚ. Jak se mohl nájem snížit ze 75 milionů za rok na 16,7 milionu Kč v tomto roce? Kdo je vlastníkem budovy a měl tedy požitky z nestandardní výše nájmu? Za takováto kouzla by se nemusel stydět ani David Copperfield. V této souvislosti jsem na serveru České televize (pro přečtení
zde) nalezl z roku 2011 článek "Dohnal čelí další kauze - policie šetří nájem sídla NKÚ". Také je zajímavá fotografie budovy výše. Po zvětšení obrázku uvidíte název investora. Proč se toto jméno objevuje u podobných "šedých" transakcí? Je to stejný investor, od kterého dle Hospodářských novin přišla nabídka na nový objekt. Vrtěti psem v přímém přenosu.
Zatřetí - Proč stavět novou budovu, když po celé Praze máme spoustu nevzhledných míst, která potřebují rekonstrukci. Proč z místa na Ortenově náměstí nevybudovat park. Veřejnou zeleň, která nám bude dělat radost všem. Možná vhodnou budovu máme na Praze 12 (obrázek níže). Jedná se o budovu bývalého Prioru, která je tvořena železobetonovým skeletem a je tedy možné z ní vykouzlit moderní objekt, který pozvedne dané místo. Chtějme po státní, ale i lokální moci řešení, která nám pomůžou všem.
Zdroj: http://commons.wikimedia.org/wiki/File:S%C3%ADdli%C5%A1t%C4%9B_Mod%C5%99any,_Gener%C3%A1la_%C5%A0i%C5%A1ky,_Prior.jpg
PS: Nezkoušejte prověřovat statutární zástupce současného vlastníka budovy Tokovo na http://obchodni-rejstrik.podnikani.cz/24832502/marissa-west-as/. Mě se zasekl počítač a do teď tato stránka nefunguje :-)