Zdroj: web NKÚ
Hospodářské noviny dnes vydaly zprávu, že NKÚ si chce postavit nové sídlo (zde klikni pro přečtení článku). Zpráva obsahuje informace, že nové sídlo by se mělo postavil na Ortenově náměstí za 600 mil. Kč a že se úřadu podařilo sjednat nové nájemné ve výši 16,7 milionu Kč. V předchozích letech to bylo 75 milionů Kč za rok. A to všechno za 9842 čtverečních metrů, 393 čtverečních metrů skladů a 75 parkovacích míst (Zdroj: ČT vizte odkaz na článek níže).
Zdroj: http://foto.mapy.cz/38319-Budova-Kovo#, autor p.mrk, Datum a čas: 2004:06:16 10:16:29
Po přečtení mě vyšli tři souvislosti.
Zaprvé - poměr mezi cenou výstavby nové budovy ve výši 600 milionů Kč a cenou nájmu 16,7 milionu Kč je více jak 36 let, kdy se současná investice začne vracet. Jako investor do nemovitostí jsem ochoten akceptovat cca 15 let. Z tohoto pohledu považuji takovouto investici za nesmyslnou. Jestli dobře počítám, tak cena za měsíc 1m2 je 4,94€ (16,7 milionu Kč / 10235 m2 = 1632,- Kč/1m2/1rok a to je 59,33€/1rok = 4,94€ měsíc). Úsměvné když mě neustále lidé ze slovutných konzultantských společností přesvědčují, že správná cena za 1m2 béčkové budovy v Praze s podobnou lokalitou (500m od metra Palmovka) stojí minimálně 9€/1měsíc/1m2. Zásek s rozdílem 4,06€ na m2/1měsíc téměř 100% :-).
Zadruhé - Která politická strana "vykouzlila" přestěhování před šesti lety? Kdo dosadil tehdejší vedení NKÚ. Jak se mohl nájem snížit ze 75 milionů za rok na 16,7 milionu Kč v tomto roce? Kdo je vlastníkem budovy a měl tedy požitky z nestandardní výše nájmu? Za takováto kouzla by se nemusel stydět ani David Copperfield. V této souvislosti jsem na serveru České televize (pro přečtení zde) nalezl z roku 2011 článek "Dohnal čelí další kauze - policie šetří nájem sídla NKÚ". Také je zajímavá fotografie budovy výše. Po zvětšení obrázku uvidíte název investora. Proč se toto jméno objevuje u podobných "šedých" transakcí? Je to stejný investor, od kterého dle Hospodářských novin přišla nabídka na nový objekt. Vrtěti psem v přímém přenosu.
Zatřetí - Proč stavět novou budovu, když po celé Praze máme spoustu nevzhledných míst, která potřebují rekonstrukci. Proč z místa na Ortenově náměstí nevybudovat park. Veřejnou zeleň, která nám bude dělat radost všem. Možná vhodnou budovu máme na Praze 12 (obrázek níže). Jedná se o budovu bývalého Prioru, která je tvořena železobetonovým skeletem a je tedy možné z ní vykouzlit moderní objekt, který pozvedne dané místo. Chtějme po státní, ale i lokální moci řešení, která nám pomůžou všem.
Zdroj: http://commons.wikimedia.org/wiki/File:S%C3%ADdli%C5%A1t%C4%9B_Mod%C5%99any,_Gener%C3%A1la_%C5%A0i%C5%A1ky,_Prior.jpg
PS: Nezkoušejte prověřovat statutární zástupce současného vlastníka budovy Tokovo na http://obchodni-rejstrik.podnikani.cz/24832502/marissa-west-as/. Mě se zasekl počítač a do teď tato stránka nefunguje :-)
Žádné komentáře:
Okomentovat